Cessione dell’azienda e del contratto di locazione dell’immobile ove la stessa è esercitata: serve il consenso del locatore?
La Corte di Cassazione civile, Sez. V, con la recente Ordinanza n. 11623 del 4 maggio 2021, ha stabilito che la cessione... Read More
nullità e simulazione del contratto di locazione alla luce delle Sezioni Unite n. 23601/2017
La Corte di Cassazione, con sentenza del 09-10-2017 afferma che “la mancata registrazione del contratto di locazione di immobili è causa di... Read More
LOCAZIONI: la tolleranza non rende inefficace la clausola risolutiva
Cassazione Civile, sez. III, sentenza 27/09/2016 n° 18991 La Cassazione ha osservato che la tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre... Read More
CONTRATTO DI LOCAZIONE E ASSENZA DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ
Cass. civ. Sez. III, 26-07-2016, n. 15377 La Corte di Cassazione, in tema di obblighi del locatore in caso di locazione di... Read More
Locazione di cose
Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati a uso non abitativo grava sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del... Read More
Responsabilità del notaio per omesso accertamento della qualità di fallito di una delle parti dell’atto
Con la sentenza n. 11569 del 2009 la Corte si è occupata della vicenda di un notaio che, chiamato a stipulare un... Read More
Contratto di locazione – Separazione dei coniugi
E’ pacifico che l’art. 6 della L. 392/78 conferisce al coniuge del conduttore deceduto il diritto di succedere nel contratto di locazione,... Read More
Contratti – Mediazione immobiliare – Compenso per conclusione di leasing
Nella mediazione, la maturazione del diritto alla provvigione non deriva tanto dalla conclusione del contratto, ma “dall’affare”, termine che comprende qualsiasi operazione... Read More
Contratti – Locazione – Intimazione di licenza per finita locazione – Indicazione erronea della data di cessazione del contratto – Irrilevanza
Ad avviso della S.C., la circostanza che il locatore abbia chiesto la convalida ed abbia indicato nell’intimazione una data di cessazione del... Read More