CONTRATTO DI LOCAZIONE E ASSENZA DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ

Cass. civ. Sez. III, 26-07-2016, n. 15377

La Corte di Cassazione, in tema di obblighi del locatore in caso di locazione di immobili destinati ad una determinata attività, il cui esercizio richieda specifici titoli autorizzativi – e con particolare riguardo alla sua idoneità all’esercizio di un’attività commerciale – ha stabilito che può configurarsi un inadempimento del locatore solo quando la mancanza di consegna del certificato di abitabilità dipenda da carenze intrinseche o da caratteristiche proprie del bene locato. Restano salve le ipotesi in cui il locatore abbia assunto l’obbligo specifico di ottenere i necessari titoli abilitativi o, di converso, sia conosciuta e consapevolmente accettata dal conduttore, l’assoluta impossibilità di ottenerli.

FONTE /www.cortedicassazione.it/